Pembiayaan FHA telah menjadi rute pilihan bagi banyak pembeli rumah karena beberapa alasan bagus. Ini juga memiliki tantangan yang unik, dan pembeli rumah perlu menyadari kelebihan dan kekurangan saat memilih untuk menggunakan rute ini untuk pembiayaan rumah mereka. Mari kita tinjau pro dan kontra pembiayaan FHA di sini sehingga Anda dapat lebih memahami pilihan Anda saat memilih rute ini untuk pembelian rumah Anda.

Keuntungan Pembiayaan FHA

Uang Muka yang Dibutuhkan Lebih Sedikit – Pembiayaan FHA saat ini membutuhkan uang muka 3,5% sementara pembiayaan konvensional biasanya membutuhkan uang muka minimal 5%. Pembiayaan FHA juga saat ini tidak mengharuskan pembeli memiliki tabungan tambahan yang tersisa setelah pembelian sementara pembiayaan konvensional biasanya mengharuskan pembeli untuk memiliki dua bulan pembayaran hipotek yang disisihkan di bank setelah penutupan sebagai tindakan pencegahan keamanan. Karena site persyaratan yang lebih ringan ini, pembeli FHA biasanya dapat membeli rumah dengan lebih sedikit uang yang dibutuhkan di muka.

Lebih Fleksibilitas pada Sejarah Kredit – Pembiayaan FHA biasanya memiliki lebih banyak fleksibilitas dengan sejarah kredit yang lebih baru atau sedikit memar. Pembiayaan konvensional biasanya mengharuskan riwayat kredit seseorang ditetapkan dengan baik dengan sedikit penyisihan untuk memar kredit seperti pembayaran atau penagihan yang terlambat. FHA memiliki pedoman yang lebih liberal tentang hal ini yang dapat membantu pembeli yang kreditnya lebih baru atau telah mengalami beberapa tantangan.

Kemampuan untuk Membeli Rumah yang Lebih Mahal – dengan asumsi Anda tetap berada di bawah jumlah pinjaman maksimum FHA, pembiayaan FHA biasanya akan memungkinkan rasio tagihan terhadap pendapatan yang lebih tinggi daripada pembiayaan konvensional untuk pembeli dengan kredit rata-rata hingga kuat. Ini dapat membantu pembeli FHA disetujui untuk jumlah pinjaman yang lebih besar daripada pembeli rumah konvensional dalam banyak situasi.
Kekurangan Pembiayaan FHA

Lebih Banyak Dokumen – Karena penambahan jaminan Administrasi Perumahan Federal untuk pinjaman FHA, ada dokumen tambahan yang diperlukan untuk menyetujui dan menutup hipotek FHA. Ini biasanya hanya ketidaknyamanan kecil, tapi itu masih sesuatu yang harus diperhatikan pembeli rumah di muka.

Standar Properti yang Lebih Tinggi – Administrasi Perumahan Federal sangat mementingkan keamanan dan kesehatan properti yang dibiayainya. Karena itu, mereka memegang properti ini dengan standar yang lebih tinggi daripada yang biasanya dibutuhkan oleh pembiayaan konvensional. Sebelum membuat penawaran di rumah dengan pembiayaan FHA, pembeli rumah harus berbicara dengan pemberi pinjaman mereka tentang properti tersebut untuk menentukan apakah ada fitur rumah yang mungkin membuatnya tidak memenuhi syarat untuk pembiayaan FHA dengan kondisinya saat ini.